Utstakning – var ska byggnaden stå?

Det är viktigt att en byggnad byggs på rätt plats. För att en byggnad ska placeras på rätt plats på tomten kan den behöva utstakas. Utstakning betyder att en behörig mättekniker markerar på marken var byggnaden ska stå. Byggnaden måste utformas så att den stämmer överens med bygglovet.

När behövs utstakning och lägeskontroll?

Det är kommunens miljö- och byggkontor som, utifrån plan- och bygglagen (PBL), avgör om det finns behov av utstakning och lägeskontroll för byggåtgärden. Om utstakning krävs av behörig mättekniker framgår det i protokollet från det tekniska samrådet.

Normalt sett krävs alltid utstakning före byggstart och lägeskontroll inför slutsamråd vid nybyggnad inom detaljplanelagt område. Nybyggnadskartan som fastställts i bygglovet är den handling som mätteknikern utgår ifrån.

Byggherren är ytterst ansvarig för att byggnaden placeras på den plats som lovet eller startbeskedet anger. Den kontrollansvarige ska se till att gällande bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs.

Vem utför utstakning och lägeskontroll?

Utstakning kan göras antingen av tekniska avdelningen eller av någon annan som byggherren anger. Det är miljö- och byggkontoret som avgör om byggherrens föreslagna person har tillräcklig kompetens. Detta gås igenom på det tekniska samrådet som hålls före byggstart.

Det finns två olika metoder av utstakning, grov- och finutstakning. Tekniska avdelningen utför endast grovutstakning där byggnadens hörn markeras med exempelvis stakkäppar och en höjdfixpunkt markeras.

Vid lägeskontroll kontrolleras att en nybyggnad, tillbyggnad eller annan anläggning är placerad på rätt ställe samt att byggnadens storlek, mått, form, läge i plan och höjd stämmer med bygglovsbeslutet eller startbeskedet.

Vad kostar det?

Vid husutstakning utförd av tekniska avdelningen debiteras kostnaden enligt plan- och bygglovstaxan (PBL-taxan) som är antagen av kommunfullmäktige 2024-12-16, §159 Plan- och karttaxa 2026. Taxan baseras på gällande prisbasbelopp och kan ändras från år till år. Moms 25 % tillkommer.

Nedan kan du se några prisexempel på kostnad för grovutstakning och lägeskontroll. Har du några frågor kring taxan hittar du kontaktuppgifter längst upp på sidan.

Hur beställer du?

Om du vill beställa utstakning av Torsby kommun behöver du vara ute i god före byggstart då tekniska avdelningen utför utstakning och lägeskontroll i mån av tid. Kontaktuppgifter hittar du i kontaktrutan längst upp på sidan.