Komplementbyggnader

En komplementbyggnad är en byggnad på tomten som inte sitter ihop med huvudbyggnaden. Den ska även ligga i närheten av huvudbyggnaden för att räknas som en komplementbyggnad.

Med den nya lagändringen i PBL som började gälla den 1 december 2025 så försvann begreppen Friggebod och Attefall och ersätts av bygglovsbefriad komplementbyggnad samt komplementbostadshus.

Komplementbyggnad och Komplementbostadshus

Den 1 december 2025 börjar ett nytt regelverk för bygglov att gälla som påverkar komplementbyggnader och vad som gäller för dem.
Nybyggnad av en komplementbyggnad kan kräva bygglov. Nybyggnad kan avse både att uppföra en ny byggnad och flytta en befintlig byggnad till en ny plats. Om byggnaden uppfyller ett antal förutsättningar kräver den inte bygglov.

Bygglovsbefriade kriterier

Komplementbyggnadens byggnadsarea för inte vara större än 30 kvadratmeter inom detaljplan och 50 kvadratmeter utanför detaljplan. Nockhöjden får inte heller vara högre än 4 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför detaljplan.
Byggnaden får inte heller vara lika stor eller större än byggneden den kompletterar.

Det går att bygga flera bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på en tomt, men varje tomt har en begränsning för denna typen av byggnader, 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför detaljplan.
När man räknar ihop byggnadsarean ska även byggnader som inte kräver lov enligt den nya lagen samt äldre bestämmelser ingå.

Du får bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter om din granne samtycker. Du bör ha ett skriftligt intyg från berörda grannar.

En bygglovsbefriad komplementbyggnad kan byggas vid alla sorters byggnader medan ett komplementbostadshus bara får byggas vid ett en- eller tvåbostadshus.

Tänk på att om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset placeras närmare en byggnad än 8 meter så ska en brandavskiljning upprättas, detta gäller endast om den är störra än 15 kvadratmeter.

Strandskydd

Om du tänker bygga din komplementbyggnad nära ett vattendrag behöver du kontakta kommunen ifall du behöver söka strandskyddsdispens eller få råd om placering.

Kulturhistoriskt värdefull miljö

Om din fastighet fastighet ligger i närheten av en kyrka eller kulturhistoriskt värdefull miljö kan det ändå krävas bygglov.

Vatten och avlopp

Vid installation av vatten och avlopp kan det krävas att en anmälan görs till kommunen.

Läs mer om vad som gäller komplementbyggnader på Boverkets hemsida.

Välkommen att kontakta oss med dina frågor

Miljö- och byggkontoret
E-post: mbr@torsby.se
Telefonnummer till bygglovshandläggare: 0560-160 48 eller 0560-160 58