Altan, uteplats, pool, skärmtak

Har du tänkt bygga en altan, ett skärmtak eller en skyddad uteplats? Du få göra detta utan att söka bygglov om du håller dig till vissa mått.

Altan

En altan kräver bygglov om detaljplanen eller områdesbestämmelser föreskriver detta. Den kan även vara bygglovspliktig ifall den uppförs inom ett område som betraktas som särskilt värdefullt.

Det krävs inte bygglov för att utomhus uppföra en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om altanen

1. får en höjd över marken som understiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som understiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

Avstånd från altanen till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter, i annat fall måsta grannen skriftligen godkänna åtgärden. Om din granne inte ger sitt medgivande måste du söka bygglov.

Utanför detaljplan finns inga restriktioner på en altan. Altanen kan dock bli bygglovspliktig om den byggs så att det blir ett "rum" under, exempelvis ett förråd eller garage. En altan ovanpå en byggnad eller i ett takfall behöver också bygglov. Kontakta byggkontoret om du är det minsta osäker på om du behöver bygglov eller inte.

Tänk på att visa extra hänsyn till dina grannar. Det gäller särskilt på mindre tomter där även lite lägre altaner ofta ger en ökad insyn och upplevs negativt.

Bygga en skyddad uteplats

Att uppföra murar eller plank för att skapa en skyddad uteplats kräver bygglov om detaljplanen eller områdesbestämmelser föreskriver detta. Den kan även vara bygglovspliktig ifall den uppförs inom ett område som betraktas som särskilt värdefullt.

Det krävs inte bygglov för att utomhus uppföra en mur eller plank i ett område som omfattas av en detaljplan, om byggnadsverket

1. får en höjd över marken som understiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som understiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

Avstånd från byggnadsverket till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter, i annat fall måsta grannen skriftligen godkänna åtgärden. Om din granne inte ger sitt medgivande måste du söka bygglov.

OBS! Om du vill glasa in en uteplats räknas det som en tillbyggnad och kan komma att bli bygglovspliktig.

Pool

En pool kräver bygglov om detaljplanen eller områdesbestämmelser föreskriver detta. Den kan även vara bygglovspliktig ifall den uppförs inom ett område som betraktas som särskilt värdefullt.

Det krävs inte bygglov för att utomhus uppföra en pool i ett område som omfattas av en detaljplan, om poolen

1. får en höjd över marken som understiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som understiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

Avstånd från poolen till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter, i annat fall måsta grannen skriftligen godkänna åtgärden. Om din granne inte ger sitt medgivande måste du söka bygglov.

Du kan även behöva söka bygglov om du vill sätta upp ett plank runt poolen.

Vi vill gärna att du kontaktar byggkontoret om du vill bygga en pool och är osäker på vad som gäller för just ditt bygge. Om du ska ha tak över poolen så kan det krävas bygglov för taket.

Tänk även på drunkningsrisken och hur poolskydd ska utformas. Mer om detta kan du läsa på Boverket.se.

Bygga ett skärmtak

Utan att söka bygglov får du bygga skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger och entréer på en- eller tvåbostadshus. Takens sammanlagda yta får inte vara större än 30 kvadratmeter.

Har du redan utfört någon bygglovsbefriad tillbyggnad enligt tidigare bygglovsregler (skärmtak eller attefallstillbyggnader) så ska denna yta räknas ifrån den nya bygglovsfriheten.

Exempel: Du har tidigare uppfört ett bygglovsbefriat skärmtak på 15 kvadratmeter och har nu 15 kvadratmeter kvar som kan byggas utan att söka bygglov.

Avstånd från skärmtak till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter, i annat fall måsta grannen skriftligen godkänna åtgärden. Om din granne inte ger sitt medgivande måste du söka bygglov.

Reglerna gällande yta och avstånd till gräns är de samma inom och utanför planlagt område.

Avstånd till gräns mot granne, gata, park och strand

Om dina grannar går med på att du bygger annars bygglovsbefriade åtgärder som exempelvis friggebod, attefallshus eller skärmtak, närmare tomtgränsen än 4,5 meter, behöver du inte ansöka om bygglov. Mot gata, väg eller allmän plats krävs dock alltid bygglov om åtgärden ska placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Om din granne inte ger sitt medgivande måste du också söka bygglov. Vi rekommenderar att grannens godkännande sker skriftligt för att undvika eventuella missförstånd i framtiden.

Åtgärderna ovan avser de som Boverket undantagit från bygglovsplikt för en- och tvåbostadshus. Låga altaner utan tak, anses inte vara en tillbyggnad eller nybyggnad och behöver inget bygglov. Altanen får då byggas var som helst på tomten och ända fram till tomtgränsen utan grannens medgivande. Läs gärna mer på Boverkets hemsida för mer information.

Det finns undantag

För byggnader eller inom miljöer som bedöms som kulturhistoriskt intressanta kan du behöva söka bygglov ändå, även om den åtgärd du vill göra normalt inte kräver bygglov. Är du det minsta osäker, kontakta byggkontoret så hjälper vi dig att bedöma detta.

Bor du utanför område med detaljplan eller sammanhållen bebyggelse, finns det flera åtgärder som i vissa fall inte kräver bygglov. Det kan vara en liten tillbyggnad, annan komplementbyggnad än friggebod, murar och plank.

Kontakta byggkontoret så får du veta vad som gäller för just din tomt eller inom ditt område.

Välkommen att kontakta oss med dina frågor

Miljö- och byggkontoret
E-post: mbr@torsby.se
Telefonnummer till bygglovshandläggare: 0560-160 48 eller 0560-160 58